买老破小固然便宜，但问题也不少，而在老破小的一系列麻烦中，我尤其建议我们大家，要第一时间换掉“铸铁管”。

  我身边，以及网上入住老破小的家庭，已经有太多太多人因为这根铸铁管而吃亏了，即便是家里装修预算不够，我也建议要为这铸铁管挤出1000——3000块，将其彻底更换，入住后才更放心。

  很多老破小到现在已经有30年以上的楼龄了，当时随楼做的铸铁管，早已锈迹斑斑，锈蚀程度轻一些的，表面的防水漆也已有部分脱落，锈蚀程度过重的，甚至整根管子都被锈穿，出现了漏水渗水问题。

  如果不第一时间将它换掉，万一出现爆管或大量污水渗漏，不仅会淹了自己家，还会往楼下邻居家，乃至周边多户渗漏，到时候损失可就非常大了。

  另外，这类铸铁管的排水噪音也非常大，原本的铸铁管管壁较厚，但用几个几年内壁生锈变薄，再加上铸铁管本身的金属材质，要比PVC排水管的噪音高个5分贝左右。

  相信我，入住老破小的“第一难”便是这根铸铁管，这根管子如果不在刚入住时，趁着装修换掉，以后再更换真的特别麻烦。

  开孔打洞、联系楼上楼下邻居、安装后的清理……都是问题！所以为自己以后日子过得省心，还是果断换掉吧。

  其一是检查漏水渗水问题，换成PVC管后，检修疏通口、与楼上楼下的连接口位，特别有可能会出现渗水的情况，如果有问题的话，在硬装阶段就解决是最省心的，千万别拖着或者凑合用，后面只会慢慢的严重。

  一般铸铁管的位置都是在厨房和卫生间，换完PVC管后，要着重将防水做一遍，在开孔处填补堵漏剂，且注意防水高度，涂刷横竖至少两遍，都做完后再进行72小时闭水试验，杜绝后续渗水漏水的可能。

  最后一步自然是包隔音棉啦，很多老破小户型排水声音大，大多是由于铸铁管暴露在外，既没有包裹隔音棉，也没有砌墙包管，在换管完成后，建议贴阻尼片再包隔音棉，你会发现晚上楼上冲水的声音小多了，这点很影响生活质量。

  最后，除了要第一时间换掉铸铁管以外，入住老破小还有哪些地方要着重去翻修改造呢，我也简单和各位说说。

  排水管是铸铁管的老破小，往往进水管用的多是镀锌水管，这类水管和铸铁管一样，都有可能会出现防锈层脱落，锈蚀爆管的问题，建议换成PPR材质管材，用个十年八年毫无问题。

  电路的老化也不可以小看，年年都有老破小出现漏电短路，导致电器受损甚至引发火灾的案例出现，所以既然打算入住老破小，还是将电线、电闸也一并更换了，厨卫6平方，其他空间4平方的线，贵不了太多，用着却放心很多。

  我个人难以接受老破小的一点，还有其隔音和保温性，而这问题一般都出现在窗扇上。

  不少老破小因为窗户还是老式的推拉或者平开式，又漏风又不隔音，换上一套三玻两腔的系统窗，问题会得到立竿见影的解决，连夏天开空调都省电不少呢。

  厨卫的改造上面其实我也说过了，着重注意防水补漏，以及水电改造，往往老破小的厨卫是最容易出现一些明显的异常问题的地方，再加上很多暗卫、阳台厨房的存在，更让老破小的厨卫变成了亟需改造的空间。

  最后就是通过你自己买到的老破小格局，进行一系列的优化拆改（真的很少有人买到好户型的老破小），期间多做通顶式柜子，多做隐藏储物空间，你会发现入住以后杂乱问题会减轻很多，都是过来人的经验之谈啊……

  看到这里，大多数人应该明白住进老破小后，“铸铁管”为何要第一时间换掉了吧？还有上面这些老破小另外的地方的装修改造注意项，若都能做到，老破小也能变成舒适暖居哦~

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