6月10日，御璟星城元启调整规划设计的具体方案的公众反馈意见来了，共34条，经整理归类为10类，有关采信情况如下：

  1.公众反馈意见：反对增加开放式阳台，理由如下：①影响室内采光；②家中有老人、小孩及宠物的存在安全风险；③北京多风沙，冬季寒冷夏季炎热，开放式阳台不够节能；④如楼上居民有高空抛物行为将存在安全风险隐患；⑤交房后如有业主自行封闭阳台影响小区美观及整洁。

  建设单位意见：为增强居民获得感，营造多样化生活空间，满足居民休憩、晾晒等需求，设置开敞阳台。增加阳台后，日照计算基准面为阳台外侧，我单位已聘请相关资质设计单位对方案进行日照计算分析，测算结果符合国家相关日照标准。

  开敞阳台最大限度地考虑安全措施，设置玻璃栏板围护结构，净高度不低于1.2m，满足相关规范要求；在符合面积限制、遮阳通风设计及材料标准的前提下，开敞阳台可满足北京市节能要求。

  对于开敞阳台后续封闭与否及高空抛物等问题，我单位承诺房屋交付时不封闭开敞阳台，交房后由物业公司配合属地执法部门进行日常管理，通过巡逻、加强监控等手段，避免阳台封闭，预防安全隐患。

  2.公众反馈意见：建筑退线是不是满足相关规定？与北侧规划建设用地（居住用地）权益退线问题。

  建设单位意见：本项目符合《北京地区建设工程规划设计通则（试用稿）》（2003年）退线.公众反馈意见：相关楼栋的消防间距及卫生视距问题。

  建设单位意见：本项目设置错层开敞阳台，阳台上盖高度大于等于两个自然层高且不封闭，不计入容积率；我单位承诺房屋交付时不封闭开敞阳台，交房后由物业公司配合属地执法部门进行日常管理，通过巡逻、加强监控等手段，避免阳台封闭。

  不符合规范，存在消防隐患。建设单位意见：本项目S2#配套楼西北角3个机动车位，是根据供电部门要求设置，仅用于设备维修时车辆临时停放，符合有关规范要求。

  建筑设计企业意见：已考虑公众意见，将出租汽车站向东平移，临近北侧出入口设置，方便居民进出。

  建设单位意见：本项目积极做出响应、落实《北京市平原多点地区“好房子”规划管理有关技术要点（试行）》，为增强居民获得感，营造多样化生活空间，满足居民休憩、晾晒等需求，设置了错层阳台；

  以东100米左右，隔音是重点应当考虑的问题。建筑设计企业意见：本项目西红线米，项目设计的具体方案及施工全套工艺流程中充分落实挂牌文件中《大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块防噪声距离和措施说明》中防噪声措施，通过采用系统隔声窗以及加强小区内部及周边绿地建设等措施，降低噪声影响，满足相关规范要求。

  2024年8月28日，项目以元启繁星园的备案名取得预售证，19栋楼1052套住宅，销售指导价6.6万元/㎡。

  项目占地面积4.7公顷，总建面18.31万㎡，其中地上建面11.77万㎡。

  留言板写到，未来的房子，能有阳台是个好事，提升使用率、安全性、舒适度等，但是对于刚刚交付的新房，是不是能够考虑补一个阳台封闭的要求。3、户型设计（旧版）

  调规后项目建面仍为80-168平三居至四居，起步80㎡三居，得房率约79.66%（不含赠送）。

  调规之后，项目并未增加架空层、风雨连廊等配建，但在2#楼南面空地上增加了一处邻里共享中心，面积近100㎡。

  东面2#大门占地面积更大，与下沉庭院和商业配套楼合围，做了地下地上两层会所，延展区域总计近千平，形成一个集门户、社交、商业为一体的社区盒子。

  旗下中建壹品持股60%，剩余40%股权交给了大兴国资旗下的兴创置地。据知情的人偷偷表示，中建壹品北方分公司总经理田植钊已离任，接替者是北方分公司党总支书记刘尚元。