商场显着变好了，小窗我的人慢慢地多，“贝爷，我看上的那个二手房东提价了。”“贝爷，出售说加推的也快卖光了。”“贝爷，房子是不是要涨了。”这些显着都是被行情带起来的。

  放宽心吧朋友们，这年头任何房子的可代替性都很强，A1没了A2还有，A2没了周围B出来了，以此类推。

  要不说作文这东西没有标准答案呢，分数的凹凸就看谁编的好，要都像阿里数学比赛相同，天津楼市的口径或许只要一个涟水中专女。

  提到这儿多说两句阿里事情，比较于两个当事人，我觉得这件事上难辞其咎的是阿里跟各大媒体号，各种宣扬炒作但从未想过核实本相，这是不是跟现在我们看到的新闻媒体报道很像？十一劲销5亿！小阳春卖爆啦！首开全清！买房人只要看戏儿的份，对方说啥便是啥。

  这都是什么作业操行？单个自媒体我就不点名了，从业这么多年我就没见过它公平客观一次，媒体会后围追堵截营销总少不了她的身影，从前宣扬某个项目烂尾了默不作声了。

  ，差点100万方，这个成果说实话并没有太过亮眼，要知道上一年10月的数据是94.1万方，本年多了5万方罢了？本年三月小阳春也有87.5万方。而上一个高点，是2023年的小阳春。多说一嘴，2023年的

  等几条王炸组合加持下得到的99万方。当然也绝非看空商场，依旧是行情描绘，仅有欣喜的是二手房在十月中旬开端昂首了，不知道置换需求能不能接下来持续带动新房行情，假如新房每月80万方以上，一年900万方以上的流速，那天津商场还将就。

  河西：河西上个月很笼统，一改之前几个月的颓势。除掉体北金茂府持续鹤立鸡群以外2-5名有三个中海的项目，比较之前，中海左岸源境和中海学府源境成交均价廉价了不少；一向不温不火的瑞府忽然热销，上个月卖了44套，原因是价格也下来了；贝爷最看好的联发梅江和悦体现尚可，再看看这个月的签约状况；锦园和蘭园已然成为了河西区的第三挑选，加上68号地的成功出让，海柳板块未来两三年内大有干掉陈塘和新梅江的态势，找时刻好好掰扯掰扯这个论题。

  还有，陈塘西又有住所用地了，调规的W5地块，听说青云阙的业主们在瑟瑟发抖？

  河东：河东上个月的成果也很笼统，全体销量提高起伏不输河西，更为笼统的是东方紫宸项目一个月签约了

  ，超过了河西一切项目，在市内六区仅次于红桥的誉河苑和河北的中车，项目产品相较于之前的产品序列来说提高很大，实地看了一圈不得不供认城投这几年的前进（包含荷园的交给）。不过河东的价格战立刻就要打响了，西有风格罗宁花园东有风格锦云，市行政许旁又上架了一块新地。

  真想买河东的能够稍安勿躁，但至少现在的河东，我还没看到哪个盘能比紫宸更为均衡。

  红桥&河北：一个建投誉河院一个中车学府，两个项目你方唱罢我上台，十一期间反常火爆，最终中车以弱小优势拿了市内六区项目的销冠。没看懂誉河苑的优势是什么，何况它的价格不算廉价，板块内的土地储备还许多。当然也有一种或许便是红桥刚改进客群拿着钱现已等了许多年了，不过真有心气的无妨等等西站金茂咩？

  环城四区：比较长势喜人的市内六区，环城在上个月体现昏暗，个人觉得是免除限购带来的环城四区和市内六区发生的跷跷板效应。环城四区的前几名依旧是老面孔，北辰的龙耀城，东丽的金茂才智科学城，津南的华子，西青的水西云庐。

  写在最终：十月份许多东西变了，借款利率、首付份额、限购方针，可是许多东西也没有变，比方人们口袋中的马内，比方我们的作业等等。

  便是在这种变与不变的促成下天津楼市迎来了止跌回稳，这再一次证明了房地产是方针市无疑。